Bordeaux en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Bordeaux, ville emblématique du sud-ouest de la France, attire chaque année de nombreux investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, la ville ne cesse de se développer et offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Bordeaux un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bordeaux était de 623 843 €, avec un prix minimum de 102 320 € et un prix maximum de 5 100 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 402 712 €, avec un prix minimum de 22 500 € et un prix maximum de 16 262 400 €. Ces prix restent abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues à Bordeaux en 2023 avaient une surface de 109 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Bordeaux était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les prix de vente, ce qui permet de réaliser un investissement rentable à long terme.

4. Un marché en constante évolution

Depuis plusieurs années, le marché immobilier à Bordeaux est en constante évolution. En 2023, on comptait 1 081 ventes de maisons et 3 513 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'une forte demande et d'un dynamisme économique de la ville, offrant ainsi de belles perspectives pour les investisseurs.

5. Une ville riche en infrastructures

Bordeaux dispose d'un réseau d'écoles, de collèges, de lycées et d'universités bien développé, avec respectivement 44 écoles maternelles, 78 écoles élémentaires, 26 collèges et 41 lycées. La ville compte également 5 piscines municipales, 9 théâtres, 4 cinémas, 14 hôpitaux et 22 stades multi-sport. Ces infrastructures sont un atout majeur pour attirer des locataires et garantir un investissement pérenne.

6. Une ville touristique

Bordeaux est également une ville touristique, avec un fort attrait pour les visiteurs du monde entier. En 2023, on comptait 80 hôtels dans la ville, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les investisseurs dans le secteur de l'hébergement.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Bordeaux en 2024 semble être un choix judicieux. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et un marché en constante évolution, la ville offre de belles perspectives pour les investisseurs. De plus, ses infrastructures développées et son attractivité touristique en font un choix sûr pour un investissement immobilier rentable.

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