Immobilier à Bourg-en-Bresse en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Bourg-en-Bresse, ville dynamique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer un appartement dans cette ville en 2024 ? Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Bourg-en-Bresse était de 156 101 €, avec un prix minimum de 23 000 € et un maximum de 685 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 61 m² pour les appartements vendus en 2023, Bourg-en-Bresse offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Bourg-en-Bresse était de 11 € / m² / mois. Bien que ce prix soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste raisonnable par rapport à la moyenne nationale.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 528 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Bourg-en-Bresse est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département de l'Ain, les loyers pour les appartements sont inférieurs à ceux de Bourg-en-Bresse. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de hausse pour les investisseurs.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente des appartements à l'échelle départementale sont supérieurs à ceux de Bourg-en-Bresse. Cela peut être un signe de valorisation du marché immobilier de la ville.

7. Des loyers inférieurs au niveau régional

Au niveau de la région Auvergne-Rhône-Alpes, les loyers pour les appartements sont également inférieurs à ceux de Bourg-en-Bresse. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de hausse pour les investisseurs.

8. Des prix de vente supérieurs au niveau régional

Tout comme au niveau départemental, les prix de vente des appartements à l'échelle régionale sont supérieurs à ceux de Bourg-en-Bresse. Cela peut être un signe de valorisation du marché immobilier de la ville.

9. Des prix de vente supérieurs au niveau national

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Bourg-en-Bresse. Cela peut être un signe de dynamisme et de potentiel de valorisation pour le marché immobilier de la ville.

En conclusion, le marché immobilier de Bourg-en-Bresse présente des prix attractifs pour l'achat d'un appartement, ainsi que des loyers raisonnables. Cependant, il est important de prendre en compte les évolutions du marché au niveau départemental, régional et national pour évaluer le potentiel de valorisation de votre investissement. À vous de décider si vous souhaitez acheter ou louer un appartement dans cette ville en 2024.

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