Appartement T2 Bourg-en-Bresse à vendre

Idéalement situé au coeur de l'hyper centre-ville et à seulement 12 minutes à pied de la gare, 300 mètres de la Place Bernard et du Carré Amiot, cet appartement développe une surface habitable d'environ 83 m² et prend place au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et sa rénovation. L'espace de vie, chaleureux et convivial, offre un salon / séjour spacieux mettant en valeur de beaux éléments de caractère tels qu'un parquet en chêne, une cheminée et une belle hauteur sous plafond. La cuisine, indépendante, a été réalisée par Mobalpa et propose un aménagement fonctionnel avec des équipements complets comprenant évier, plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle.

L'agencement actuel permet de profiter d'une grande chambre d'environ 24 m² particulièrement lumineuse, intégrant une penderie réalisée sur mesure. Cette configuration peut aisément évoluer pour accueillir une seconde chambre ou un espace bureau selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine meublée par Mobalpa, équipée d'une spacieuse douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un espace de stockage particulièrement appréciable vient s'ajouter au bien avec une remise de plus de 10 m² accessible directement depuis le même palier, idéale pour le rangement (borgne mais avec électricité).
Une place de stationnement privative, située au sein de la cour de la copropriété, permet également de se garer facilement au pied de l'immeuble.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2022, avec notamment le remplacement des menuiseries bois en double vitrage. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude intégrée. Les combles ont également été isolées par la pose de laine de verre, contribuant à un meilleur confort thermique.

La copropriété est bien entretenue et a bénéficié de travaux récents, notamment lune réfection de la toiture et des cheminées réalisée en 2021.

Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié en centre-ville, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité. À découvrir rapidement.

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