349 000 €
A partir de ... € / mois
224 m² • 7 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Idéalement situé en plein coeur de Bourg-en-Bresse, ce magnifique appartement familial de style haussmannien séduit par le charme de l'ancien : moulures raffinées, parquets d'époque et cheminées apportent une élégance rare et intemporelle.
Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire dessert les espaces de réception. Le salon et le séjour, d'une superficie remarquable de 64 m², bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur exposition Est/Sud et offrent une vue dégagée sur une place.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux parties distinctes :
Espace enfants comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant
L'espace parental d'environ 40 m² lui se compose d'une suite parentale, un dressing, une salle de bains avec douche
et une bibliothèque / bureau
L'appartement offre un confort optimal grâce au double vitrage, au chauffage au gaz par radiateurs et à un adoucisseur d'eau.
Les commodités sont immédiates : crèche, écoles, commerces et transports se trouvent au pied de la résidence.
? Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de volumes, de cachet et d'un emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 2 536,00 €
Référence Agence : 12783
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 210,00 € et 3 050,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.