Immeuble T4 BOURG EN BRESSE à vendre

Situé en plein coeur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate de la Faculté Jean Moulin Lyon 3, découvrez cet immeuble de rapport un potentiel d'investissement futur.

Immeuble en copropriété à 2 propriétaires seulement, sans charges de copropriété, sans syndic, sans complications administratives. Gestion 100% autonome et excellente entente entre propriétaires.

L'immeuble comprend un local commercial de 33 m² avec réserve/cuisine (20 m²), deux remises à l'étage de 10 m² chacune, une remise indépendante supplémentaire et une cave complète avec monte-charge. L'ensemble de ces éléments est loué sous bail commercial pour un revenu annuel de 7 200€.

Des combles aménageables sont également inclus dans la vente et ne sont pas compris dans le bail commercial. Attention : les combles ne sont actuellement pas accessibles. Un accès devra être créé via les remises de l'étage du local commercial. Le potentiel d'aménagement futur pourra être exploité après départ du locataire ou par arrangement commun.

La couverture du bâtiment principal a été révisée il y a 5 ans. Une poutre structurelle et le plancher des combles ont été repris récemment. Des travaux de valorisation restent à envisager pour améliorer le confort et augmenter le potentiel locatif.

Plus d'informations et d'explications en contactant l'agence LAFORET BOURG-EN-BRESSE.