Maison T6 BOURG EN BRESSE à vendre

Située sur le secteur recherché de la Citadelle à Bourg-en-Bresse, à deux pas de la gare, de la faculté et de l'hyper-centre, cette maison des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et environnement calme.

Implantée sur une belle parcelle de 957 m², cette maison développe environ 150 m² habitables et a bénéficié d'une extension offrant de beaux volumes. Elle dispose également d'une agréable terrasse couverte de 36 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Un bassin de carpes koï vient compléter harmonieusement l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose de nombreuses dépendances : garage avec porte motorisée et borne de recharge, cave, chaufferie, ainsi qu'une pièce de 18 m² pouvant aisément être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins.

À l'étage, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux de 33 m² (issu de l'extension) avec accès balcon, une cuisine indépendante de 15 m², ainsi qu'un salon de 15 m² , ancien séjour, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Deux chambres de 9 m², un bureau de 8 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

Au dernier étage, une grande chambre de 18 m² avec dressing de 6 m² et point d'eau offre un bel espace pouvant être aménagé en véritable suite parentale. Cette pièce bénéficie également d'une climatisation installée en 2022.

Chauffée au fioul, la maison nécessite des travaux énergétiques et de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un projet familial, dans un secteur prisé.

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