Maison T5 Saint-Denis-lès-Bourg à vendre

Maison avec deux logements - Saint-Denis-lès-Bourg

À la limite de Bourg-en-Bresse, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare accessible à pied), venez découvrir cette maison de près de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 740 m².

Le bien se compose de deux logements indépendants :

Rez-de-chaussée : un appartement de type 2 d'environ 45m2, actuellement loué 600 €/mois, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès indépendant avec jardin privatif et bûcher. Chauffage individuel électrique.

Étage : Un logement libre d'occupation d'environ 83 m², accompagné d'environ 70 m² de surfaces annexes, offrant une entrée par véranda, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains, trois chambres, ainsi qu'un garage et un espace chaufferie au rez-de-chaussée accès totalement indépendant. Chauffage au gaz.

Atouts techniques : chaudière gaz récente, tableau électrique refait, isolation des combles, volets roulants (manuels au rez-de-chaussée, électriques à l'étage), reprises des bandeaux ainsi qu'un rafraichissement intérieur.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant allier résidence principale et revenu complémentaire grâce à la location du T2, ou à un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif annuel d'environ 18 000 €.