Le point sur les prix immobiliers à Bourg-en-Bresse

29.04.22

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse ; ils vous seront précieux dans le cadre de vos démarches.

Le point sur les prix immobiliers à Bourg-en-Bresse

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Bourg-en-Bresse ; ils vous seront précieux dans le cadre de vos démarches.

Portrait du marché immobilier ancien

Nous avons choisi de parler du bâti ancien burgien, car l'ancien est prédominant en France. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une période marquée par quelques oscillations.

L'économie planétaire et l'immobilier ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux touchés par une baisse sévère. Au niveau des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, la quantité des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 demeure une année incertaine. Cependant, une baisse du volume des transactions s'expliquerait plus facilement par l'arrêt des activités que par le découragement des acquéreurs.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier burgien ?

Le prix moyen local des maisons est d'environ 1 922 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 496 €/m². En 2019, c'est un bien à 2 733 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Bourg-en-Bresse (Chemin De L'alagnier). Sur le marché immobilier, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des ventes. Le relevé le plus récent réalisé à Bourg-en-Bresse dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 20 297 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  608 résidences secondaires.

Les 404 biens immobiliers vendus récemment à Bourg-en-Bresse peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Vous disposerez de l'expertise des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une estimation précise et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.

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