Maison T11 près de ISSOUDUN à vendre

UN LIEU CHARGÉ D'HISTOIRE, UNE DEMEURE AU CHARME INTEMPOREL?

Au coeur d'Issoudun, poussez les portes de cet élégant hôtel particulier datant de 1750 et laissez-vous séduire par une demeure hors du commun, où près de trois siècles d'histoire rencontrent le confort d'une maison familiale.

Développant environ 350 m² habitables sur un terrain de 764 m², cette propriété de caractère a su préserver toute l'âme des belles demeures du XVIII? siècle : parquets massifs, poutres apparentes, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond et généreux volumes de réception composent un ensemble empreint d'authenticité.

Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de vie se succèdent, chacune dévoilant une atmosphère singulière : un majestueux salon de réception, une élégante salle à manger, un salon plus intimiste et une remarquable salle de billard de 43 m², véritable invitation aux moments de convivialité.

La demeure dispose de six chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir famille et invités. À l'étage, les espaces nuit prolongent cette atmosphère chaleureuse, tandis qu'un vaste espace sous les combles apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.

Mais c'est en entresol que cette propriété révèle l'un de ses trésors les plus inattendus?

À l'abri de magnifiques voûtes anciennes se cache une authentique cuisine d'autrefois, conservant précieusement son four à pain d'origine, toujours en état de fonctionner. Un témoignage rare du quotidien des siècles passés, qui donne à cette demeure une dimension historique et un caractère absolument singuliers.

Les impressionnantes caves voûtées, représentant environ 160 m², prolongent cette découverte et offrent un potentiel d'aménagement particulièrement séduisant pour les passionnés de patrimoine.

Résidence familiale de caractère, demeure de réception ou projet de valorisation patrimoniale : cet hôtel particulier s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison, un lieu avec une âme, une histoire et une identité.

Une propriété rare, à découvrir et à ressentir.

Pour les acquéreurs souhaitant voir plus grand, une propriété attenante peut être acquise en complément, au prix de 60 000 € supplémentaires.

Cet ensemble immobilier comprend un garage, une dépendance ainsi qu'une maison à rénover offrant un remarquable potentiel. Cette dernière se compose d'une authentique cave voûtée, d'un rez-de-chaussée actuellement aménagé en garage mais pouvant être transformé en espace habitable sous réserve des autorisations nécessaires, d'un premier étage et d'un grenier aménageable.

Une opportunité rare pour imaginer une maison d'amis, un logement indépendant ou tout autre projet, selon vos envies et les possibilités réglementaires.

Deux propriétés, une multitude de perspectives, pour un ensemble immobilier proposé à 430 000 € honoraires inclus.

Contactez votre agence Laforêt Bourges pour organiser une visite privée et découvrir tout le caractère de cette demeure d'exception.