Maison T4 SAINT DOULCHARD à vendre

Charme de l'ancien et beau potentiel pour cette maison de 1958 (82 m² habitables) implantée sur un terrain de 835 m², à Saint-Doulchard, aux portes de Bourges.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 20 m² au parquet massif, une première chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres (14 et 12 m²), toutes deux au parquet massif.

En sous-sol total de 51 m² : un garage (26 m²), une chaufferie et un cellier - de quoi ne jamais manquer de rangement.

Le vrai plus : son grand jardin de 835 m², rare pour ce budget. Un bien authentique et immédiatement disponible, à rafraîchir selon vos goûts, idéal pour une famille qui souhaite un projet à personnaliser.

? Saint-Doulchard (18230) ? Réf. 132
? 3 chambres · ? 1 salle de bains · ? 82,15 m² · ? 835 m² de terrain

Diagnostic de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F (342 kWh/m²/an) · GES E (65 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 550 € et 3 520 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Prix : 199 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Soit 187 000 € hors honoraires + 12 000 € d'honoraires TTC (6,42 %) à la charge de l'acquéreur.
Votre contact : Magali GOURDIN ? 06 67 99 61 50 - mgourdin@laforet.com
Bien présenté par Laforêt Bourges. Photos avec projections d'aménagement réalisées par IA (non contractuelles).