Bourgoin-Jallieu : examen des prix immobiliers

Bourgoin-Jallieu : examen des prix immobiliers

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Bourgoin-Jallieu ? Voici diverses informations pour vous accompagner dans votre réflexion.

Les renseignements de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder le marché berjallien, nous avons opté pour le bâti ancien. Les variations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est le marché immobilier et l'économie dans son ensemble qui ont déraillé. Cette situation a rudement baissé le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles atteignent un nouveau pic à 1 073 000.

Au cœur de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété et a encouragé la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier berjallien

Les analyses chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent de constater une hausse des prix du logement de 1,48 %. Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 2 413 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 029 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 2 960 € du m² à Bourgoin-Jallieu (Rue Rabelais). L'aperçu des ventes révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. À Bourgoin-Jallieu, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 12 965 logements, contre 74 résidences secondaires.

À Bourgoin-Jallieu, les dernières ventes (dans le cas présent, 56) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations intéressantes.

Le savoir-faire des agents immobiliers de la région, ajouté à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation précise et fiable de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente.