1 090 000 €
A partir de ... € / mois
192 m² • 8 pièces • 6 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Découvrez un bien aux volumes exceptionnels, situé en rez-de-jardin au coeur de La Rosière, sur la commune de Montvalezan.
Développant une surface loi Carrez de 192,49 m², cet appartement réunit deux lots de copropriété et offre une configuration particulièrement rare sur le marché. Il peut être conservé dans son agencement actuel ou retrouver deux logements indépendants : un T5 et un T3.
L'appartement comprend une vaste pièce de vie de 56,02 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.
L'espace nuit propose six chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau et cinq WC, offrant un confort particulièrement appréciable pour accueillir une grande famille ou de nombreux invités.
Le bien dispose également d'un chauffage central par radiateurs, de fenêtres en bois à double vitrage, de volets en bois, de deux caves et d'un accès sécurisé par digicode.
Sa situation permet de profiter rapidement des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacie, bureau de poste et établissements scolaires. La gare de Bourg-Saint-Maurice est accessible en environ 30 minutes.
LES ATOUTS :
Une surface exceptionnelle de 192,49 m²
Six chambres
Une pièce de vie de plus de 56 m²
Une exposition sud-ouest
Une vue dégagée sans vis-à-vis
Un appartement situé en rez-de-jardin
Deux caves
Deux lots de copropriété
La possibilité de créer deux appartements indépendants, un T5 et un T3
Un fort potentiel familial, patrimonial ou locatif
Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande résidence familiale à la montagne, un projet de résidence secondaire ou un investissement permettant de dissocier habitation personnelle et location.
Prix de vente : 1 190 000 €
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Bourg-Saint-Maurice au 04 79 40 20 20.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 11 890,10 €
Référence Agence : 4732
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 620,00 € et 10 380,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
