Immeuble T7 MAREUIL EN PERIGORD à vendre

Situé au coeur du petit village de Beaussac, Mareuil en Périgord, cet immeuble en pierre en partie restauré, aménagé en 3 logements pour environ 240m² habitable.
Le 1er logement restauré en 2024, T3, loué 550€HC, bail de 3 ans signé en mai 2026. Aménagé en duplex comme sis: Entrée sur pièce de vie d'environ 45m², agrémentée d'une cheminée avec poêle à granulés, coin cuisine, aménagée de meubles bas, équipée d'électroménagers. Cajibi sous escalier. Cage d'escalier, Etage1 dégagement, WC, salle d'eau meuble 2 vasques avec miroir éclairé et une cabine douche, sèche serviette, branchements lave-linge. 2 chambres, cage d'escalier accès au grenier.
Le second logement, situé en dessous, en Rez-de-jardin, est en partie restauré pour environ 54m² T2, est aménagé comme sis: par le jardin , l'entrée se fait sur la pièce de vie d'environ 20m² avec coin cuisine aménagée et équipée, accès cave sur terre battue, pièce chambre d'environ 14m², salle d'eau aménagée d'une douche à l'Italienne et d'un meuble vasque, sèche serviette. Ce logement peut être loué rapidement entre 350€e t 400€HC, il reste seulement quelques petites finitions, plinthes, aménagement du dressing dans la chambre.
Le lot N°3 est à finir de restaurer, T2 aménagé en duplex pour environ 100m², terrasse d'environ 20m², les travaux sont estimés aux environs de 30 000€
Garage attenant d'environ 25m², porte ancienne en bois à restaurer, devis 2000€
L'assainissement individuel est conforme , micro station.