Achat maison Mareuil en Périgord - 2 pièce(s) - 48 m² - 87 885 € | Laforêt Brantôme en Périgord ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces

Surface : 48 m²

Surf. terrain : 287 m²

1 chbre

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Bois

Cheminée

Description

Charmante maison en pierre avec jardin et grange, idéale pour un pied-à-terre ou une première acquisition.
Située dans un cadre paisible, cette jolie maison en pierre d'environ 50 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement agencée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon d'environ 32 m², baigné de lumière grâce à une porte-fenêtre donnant un accès direct au jardin. Une magnifique cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois récent (installé il y a un an), apporte une ambiance cosy et authentique à la pièce.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau de 2,60 m² avec cabine de douche, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé et un coin buanderie.
À l'étage, une charmante chambre mansardée de 11,12 m² (loi Carrez) vous attend, lumineuse et agréable grâce à ses trois fenêtres de toit solaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'une grange non attenante offrant un bel espace de stockage.
Une belle opportunité à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52191905
Référence Agence : 528

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740,00 € et 2 410,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.