Analyse des tarifs immobiliers à Brantome

Analyse des tarifs immobiliers à Brantome

C'est à Brantome que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieuses.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder l'offre brantômaise, nous avons opté pour le bâti ancien. Le nombre des transactions sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des variations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a entraîné avec elle le marché du logement et l'économie mondiale. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Mais cette évolution ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une phase de croissance pendant laquelle ils battent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un autre record en janvier 2020.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier brantômais ?

En ce moment, les maisons y sont vendues à 1 306 €/m². En 2019, c'est un bien à 2 069 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Brantome (Avenue Docteur Devillard), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 1 231 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires. À Brantome, les résidences principales sont majoritaires. Elles représentent 1 694 habitations, contre  394 résidences secondaires.

À Brantome, les dernières ventes (dans le cas présent, 33) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des données intéressantes.

Dans l'objectif de soumettre votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront, en plus de leur expertise, une base précise des biens immobiliers vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien.