Immobilier à Brignais en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Brignais, petite ville située dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Brignais était de 522 065 €, avec un prix minimum de 48 000 € et un prix maximum de 1 205 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 106 m² pour les maisons vendues en 2023, Brignais offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie confortable.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Brignais était de 13 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit légèrement supérieur à la moyenne départementale, il reste en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat immobilier.

4. Un marché dynamique

Avec 50 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Brignais est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et de stabilité pour les investisseurs.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Brignais. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville plutôt que dans d'autres communes du Rhône.

6. Des prix de vente en dessous de la moyenne régionale

De même, le prix de vente moyen des maisons à l'échelle régionale est inférieur à celui de Brignais. Cela peut être un avantage pour les acheteurs qui souhaitent investir dans cette ville plutôt que dans d'autres villes de la région.

7. Une rentabilité potentielle

Avec des prix de vente et des loyers inférieurs à la moyenne nationale, Brignais peut offrir une rentabilité intéressante pour les investisseurs immobiliers. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

8. Un cadre de vie agréable

En plus de son marché immobilier attractif, Brignais offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. Cela peut être un atout pour les personnes souhaitant s'installer dans cette ville.

9. Une ville en développement

Enfin, Brignais est une ville en développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un signe de croissance et de valorisation immobilière à long terme.

En conclusion, en 2024, Brignais offre un marché immobilier attractif avec des prix de vente et des loyers inférieurs à la moyenne nationale. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Cependant, il est important de prendre en compte les spécificités de chaque bien et de se faire accompagner par un professionnel pour prendre la meilleure décision.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, cumulé à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une évaluation précise et sûre de votre bien afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de faire un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.