399 000 €
A partir de ... € / mois
132 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
6 pièces
Surface : 132 m²
Surf. terrain : 589 m²
4 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Fuel
Terrasse
Cheminée
Grenier
Sous-sol
Extérieur
SousSol, GarageDouble
Autres
Ann. const. : 1972
Description
Nouvelle exclusivité dans votre agence Laforet Caen Beaulieu. Quartier de Venoix. Maison individuelle comprenant un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux avec cheminée; une cuisine aménagée et équipée (ouvrable sur le séjour) avec arrière cuisine et accès terrasse.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres de 14 m² et 10.50 m², une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de greniers adjacents, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.
Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant un garage double de 43 m², une pièce de 20 m² à aménager selon vos envies et une chaufferie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison à votre goût.
Ses atouts : un emplacement apprécié, quatre chambres, une vie de plain-pied, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Diagnostics en date du 09/10/2026 : DPE F (306Kwh/m2/an) GES F (92kg CO2/m2/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contacter votre agence Laforet Caen Beaulieu au 02 31 34 38 38.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres de 14 m² et 10.50 m², une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de greniers adjacents, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC.
Côté annexes, vous profiterez d'un sous-sol complet comprenant un garage double de 43 m², une pièce de 20 m² à aménager selon vos envies et une chaufferie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison à votre goût.
Ses atouts : un emplacement apprécié, quatre chambres, une vie de plain-pied, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Diagnostics en date du 09/10/2026 : DPE F (306Kwh/m2/an) GES F (92kg CO2/m2/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contacter votre agence Laforet Caen Beaulieu au 02 31 34 38 38.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52966364
Référence Agence : 6718
Référence Agence : 6718
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 370,00 € et 7 310,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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