Maison T8 Caen

Rive gauche dans un quartier recherché pour sa tranquillité et ses commodités accessibles à pieds (commerces, écoles, bus).
Sur un terrain piscinable de 1300m2 plein sud sans vis-à-vis. Belle maison familiale de plus de 215m2 avec dépendance et vie de plain pied.
Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un bureau, un chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant; une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire de 28m2, une salle à manger de 38m2 avec accès terrasse, un salon de 40m2 avec poêle à bois réalisé par architecte.
L'étage dispose d'un palier desservant une salle de bains (avec douche, baignoire et WC), trois chambres avec rangements, une mezzanine aménagée en bureau et atelier couture.
Un garage de 25m2, une cave de 40 m2 (avec atelier, cave à vins, buanderie), un carport et une dépendance de 30m2 complètent la maison.
Maison de grande qualité très bien entretenue. Emplacement unique et rare à la vente.

Prix de vente du bien : 1 157 500€
Prix hors honoraires : 1 100 000€
Honoraires TTC : 57 500€ soit 4.97%
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic en date du 06/06/2023 : DPE C (156) - GES C (24).
Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard entre 1890€ et 2630€ . (Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations contactez votre agence Laforêt au 02 31 34 38 38 .