Maison T6 près de ARGENCES

527 500 €
180 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Description

L'agence Laforêt Caen Vaucelles vous propose à la vente cette belle maison récente hors lotissement avec son gîte indépendant en pierres.
Cette maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations, sa luminosité, son gîte, ses dépendances et son environnement.
Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse vous donne à une pièce de vie mesurant près de 53m² composée d'un salon séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée ( plus une arrière cuisine). Cette pièce de vie est bordée de deux terrasses bois avec pergola exposées Sud et Ouest sans aucun vis à vis.
Sur ce même rez de chaussée, vous disposez aussi d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 24m² vous permettant une vie de plain pied.
A l'étage, le palier donne accès à trois chambres allant de 12.5m² à 15.5m² dont une avec accès à une terrasse, un WC suspendu indépendant et une salle d'eau.
Vous disposerez d'un gîte indépendant d'environ 30m² pouvant vous créer un revenu locatif très rentable.
A cette prestation, s'ajoutent une terrasse couverte idéale pour vos futurs barbecues ainsi qu'un atelier et son grenier.
Cette propriété est clos de murs en pierre et possède un portail électrique et une cour goudronnée pouvant recevoir 6 véhicules.
Belles prestations : poêle à granulé haut de gamme, menuiserie aluminium, volets roulants électriques, porte de garage de 4.6mètres.
Commerces et transport en commun au pied de la maison.
Accès rapide au écoles et l'autoroute.
Pour plus d'informations vous pouvez nous contacter au 02 31 34 38 38.

Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales et barèmes de l'agence
Référence web : 22128092
Référence Agence : 5388

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 6 pièce(s)
Surface Surface : 180 m²
Terrain Surf. terrain : 782 m²
Chambre(s) 4 chbre(s)
Salle(s) d'eau 2 salle(s) d'eau

Intérieur

Terrasse(s) 2 terrasse(s)
Cheminée Avec cheminée
Cave(s) 1 cave(s)
Garage(s) 2 garage(s)

Extérieur

Parking Parking
Voir toutes les caractéristiques

Emplacement

Pour connaître l'emplacement exacte du bien, contactez l'agence.


Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Poêle à granulés

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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