Maison T14 près de CAEN à vendre

Située à proximité immédiate de Caen et de l'ensemble des commodités, cette propriété de caractère construite en 1946 développe une surface habitable de 419 m² et est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m² sans vis-à-vis.
Le bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités de projets aussi bien résidentiels que professionnels.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de plus de 10 m² desservant deux salons, l'un avec une belle cheminée en pierre de 43 m² et l'autre de 31 m², les deux exposés plein sud, d'une salle à manger de 28 m², d'un bureau de 14 m², d'une cuisine, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine de 9 m² ainsi que d'une véranda chauffée, elle aussi exposée sud et de deux WC indépendants.
Sur ce même niveau, avec deux accès indépendants, un espace complémentaire de plus de 50 m² permet d'envisager un projet professionnel (bureaux, activité libérale, etc.). À l'étage, un appartement indépendant de 27 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC complète cette partie.
Au premier niveau de l'habitation principale, l'escalier dessert un bel espace nuit composé de six chambres, dont une avec dressing de 34 m², deux bureaux, une salle de bains avec douche et baignoire, plusieurs dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, le terrain arboré de 2 200 m², à l'abri de tout regard, se distingue par sa végétation, offrant une atmosphère calme et paisible. Il accueille un carport en pierre de plus de 30 m² pouvant abriter plusieurs véhicules, une dépendance ainsi qu'un bâtiment d'environ 20 m² à réhabiliter, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement. Deux accès privés permettent d'accéder à la propriété et renforcent son caractère exclusif.
Pour plus de renseignements et pour découvrir l'ensemble des photos veuillez contacter votre agence Laforêt Caen Vaucelles au 02 31 34 38 38.