529 000 €
A partir de ... € / mois
147 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Très belle maison ancienne rénovée avec goût et matériau de qualité située à Anguerny, petite commune entre Caen et la mer.
Dans cet environnement privilégié, venez vite découvrir le charme exceptionnel et l'élégance de cette demeure de 147m2 sur un terrain clos de murs en pierre d'environ 400m2.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de par et d'autre une vaste cuisine avec un cellier-buanderie., un wc, puis sur votre droite un salon avec cheminée de 22m2.
Un très bel escalier vous permet d'accéder ensuite au premier niveau qui se compose de trois chambres (9m2, 10m2 et 13m2), une salle de bains et une salle d'eau avec des wc.
Le dernier étage offre des volumes très intéressants sous les toits avec une grande chambre de 24m2, un dressing, puis une suite parentale de 25m2 avec sa salle d'eau.
A l'extérieur, une dépendance d'environ 25m2 peut faire office de garage et de rangement.
La qualité de la rénovation permet d'obtenir un DPE en D, ce qui est assez rare pour une maison de style en pierre.
N'hésitez pas à contacter votre agence LAFORET pour de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,73% soit 510 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 6321
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 410,00 € et 4 630,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
