Achat maison Ranville - 5 pièce(s) - 115 m² - 379 800 € | Laforêt Caen ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 115 m²

Surf. terrain : 907 m²

Surf. séj : 27 m²

4 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz

Terrasse

Sous-sol

Autres

Ann. const. : 1971

Description

Nouveauté LAFORET.
A Ranville, 10min de Caen et 5min de la mer, idéalement située dans une petite rue peu passante, venez découvrir cette maison des années 70, sur sous-sol complet.
Le rdc dispose d'une entrée, un wc, un séjour salon lumineux de 27m2, avec une cuisine semi ouverte équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud Ouest où vous pourrez profiter de l'extérieur. Véritable pièce de vie supplémentaire. Une chambre et une salle d'eau complète ce niveau et offre une vraie vie de plain pied.
A l'étage, trois autres chambres et une salle de bains s'offrent à vous.
Au sous-sol, en plus des espaces habituels de rangement garage et buanderie, une surface habitable supplémentaire de 11m2 y a été aménagée, pouvant servir de chambre d'amis , d'un bureau pour le télétravail ou une activité professionnelle d'indépendant.
L'accès un peu en retrait de la rue apporte une tranquillité sans vis-à-vis.
La chaudière gaz est récente (2020); Les fenêtres en pvc double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.
N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.
(VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE)

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,5% soit 360 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52199054
Référence Agence : 5926

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 050,00 € et 2 840,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.