Mieux connaître le marché immobilier à Caen

Mieux connaître le marché immobilier à Caen

Si vous avez des projets immobiliers à Caen, voici certaines informations pour ce qui est du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Investir à Caen : ce qu'il faut savoir

Cette ville, en région Normandie, héberge 105 403 résidents. Elle est assez bien desservie et compte une gare et un aéroport. Dans cette commune, il y a 12 établissements de santé disponibles et 82 écoles. De plus, pour rassurer les habitants et les protéger, un commissariat est présent au sein de la grande ville. Les maisons de 6 pièces ainsi que les appartements de 2 pièces rencontrent un franc intérêt sur le marché de l'immobilier à Caen.

Équipements sportifs et culturels : quelle qualité de vie à Caen ?

Caen propose de nombreuses visites culturelles de façon à occuper ses résidents. Dans cette commune, on trouve de nombreuses infrastructures sportives, avec par exemple 14 courts de tennis, 46 terrains de football et 35 plateaux eps/multisports/city stades. Les habitants peuvent profiter de 3 cinémas et de 5 musées. De surcroît, en tout, ce sont 2 668 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 323 instituts dédiés au bien-être et 186 commerces alimentaires. Le Jardin des Plantes est un des 3 espaces verts dans lesquels les habitants de Caen apprécient se promener.

Maisons ou appartements, locataires ou propriétaires... aperçu du logement caennais

On y trouve essentiellement des résidences principales (à hauteur de 87,47 %) et des locataires (à raison de 69 %). Les acquéreurs intéressés par le marché immobilier caennais auront le choix entre maisons et appartements, majoritairement des 2 pièces. On trouve une minorité de maisons (18,3 %). 22,68 % des biens sont des logements sociaux, soit 13  048 au total.

Qu'en est-il des prix ?

Une hausse des tarifs de l'immobilier à Caen a pu être observée ces dernières années (9,39 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 2 488 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique, surtout en ce qui concerne les petites surfaces, davantage demandées.

Âge, salaires, orientation politique : qui sont les Caennais ?

Quelle est la classe d'âge majoritaire à Caen ?

Les résidents caennais incluent surtout des personnes de 25 à 54 ans, les 55 à 64 ans ne représentant que 14,92 % des habitants. On retrouve principalement des foyers d'une personne, bien que ceux avec famille constituent quand même 38,81 %.

Revenus et travail : qu'en est-il du niveau de vie caennais ?

Avec un revenu médian net par mois de 1 639 €, celui-ci est inférieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le chômage, important quant à lui, est de 19 %. On dénombre 23 % d'employés, catégorie socioprofessionnelle la plus représentée.