Maison T9 CAGNES SUR MER à vendre

Laforêt Immobilier Cagnes-sur-Mer vous présente en exclusivité cette belle maison individuelle située à Cagnes-sur-Mer, secteur Saint-Véran, dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, de la mer et des principaux accès routiers.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette solide maison de maçon exposée Sud -est Sud- ouest développe environ 200 m² habitables et bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 100 m², comprenant un garage d'environ 58 m², de caves d'environ 31 m² ainsi qu'une chaufferie d'environ 10 m².

Le rez-de-chaussée offre une entrée principale, une cuisine, un vaste séjour/salle à manger d'environ 48 m², une chambre disposant de sa propre salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde cuisine, une salle à manger ainsi qu'une autre chambre et une salle de bains avec WC permettent d'envisager très facilement la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir des parents, un enfant majeur ou exercer une activité professionnelle.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La maison offre ainsi un potentiel total de cinq chambres.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des lieux. Une piscine hors-sol est actuellement installée, mais le terrain offre la possibilité de réaliser une belle piscine enterrée.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Cagnes-sur-Mer, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche de volumes, de potentiel et d'un environnement de qualité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. En revanche, les menuiseries extérieures en aluminium ainsi que les volets sont déjà en bon état, constituant une base saine pour votre projet.

Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel grâce à la possibilité de créer un logement indépendant, ou encore à un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne ayant besoin d'importantes surfaces de stationnement et de stockage.

Par ailleurs 3 places de parking extérieures complètent ce bien.

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Véran, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Bruno Philippart au 04 92 02 33 33 ou l'agence Laforêt Immobilier Cagnes-sur-Mer.