Les tarifs immobiliers à Cagnes-sur-Mer

Les tarifs immobiliers à Cagnes-sur-Mer

Vous avez des objectifs de biens immobiliers à Cagnes-sur-Mer ? Voici un aperçu des précisions sur l'offre des environs. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder le marché cagnois, nous avons choisi le bâti ancien. Le marché immobilier a pu se montrer fluctuant au début des années 2000. Toutefois, le volume de transactions est resté à un niveau suffisant, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Une baisse forte du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est une nouvelle fois à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et fixe ainsi un autre niveau exceptionnel.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les évolutions du marché immobilier cagnois

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 7,81 % a été observée entre 2018 et 2020. Le prix moyen local des maisons est d'environ 4 935 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 976 €/m². La valeur moyenne des biens y est de l'ordre de 4 108 €/m², mais la somme la plus élevée pour un logement a été de 7 468 € du m² (Chemin De L'Estelle) en 2019. Les ventes majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Cagnes-sur-Mer. Elles sont évaluées à 24 721 contre 4 818 résidences secondaires.

À Cagnes-sur-Mer, les dernières ventes (dans le cas présent, 1 190) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

Votre logement est proposé à la vente ? Pour obtenir une évaluation juste et fiable de votre bien immobilier, les spécialistes de l'immobilier du secteur ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens vendus.