124 100 €
A partir de ... € / mois
70 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
3 pièces
Surface : 70 m²
Surf. terrain : 110 m²
2 chbres
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Pompe à chaleur
Cheminée
Description
MANDAT FAVORIZ - LAFORÊT CALAIS
En exclusivité sur la commune de Guînes, un immeuble mixte sur une parcelle de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville dans un secteur très recherché.
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 16 m² actuellement loué (lieu de stockage)
- Espace de 31 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
Étage :
Appartement duplex d'environ 70 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air datant d'avril 2026.
Extérieur et annexe :
Jardin de 48 m² (rare en centre-ville)
Cave de 37 m²
Ce bien polyvalent se prête parfaitement à un investissement locatif à double rentabilité, à un usage mixte (habiter au-dessus de son activité) ou à un réaménagement global selon vos projets.
Opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Calais.
En exclusivité sur la commune de Guînes, un immeuble mixte sur une parcelle de 110 m², idéalement situé en plein centre-ville dans un secteur très recherché.
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 16 m² actuellement loué (lieu de stockage)
- Espace de 31 m² offrant un fort potentiel d'aménagement
Étage :
Appartement duplex d'environ 70 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air datant d'avril 2026.
Extérieur et annexe :
Jardin de 48 m² (rare en centre-ville)
Cave de 37 m²
Ce bien polyvalent se prête parfaitement à un investissement locatif à double rentabilité, à un usage mixte (habiter au-dessus de son activité) ou à un réaménagement global selon vos projets.
Opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Laforêt Calais.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 22629207
Référence Agence : 2722
Référence Agence : 2722
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,00 € et 1 330,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mardi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Mercredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Jeudi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Vendredi
09:00 -
12:00
·
14:00 -
18:00
Samedi
10:00 -
12:00
Dimanche
Fermé