Connaître les prix immobiliers 2023 à Calais

Ces informations sur le marché local vous seront utiles dans vos recherches si vous envisagez d'acheter à Calais.

Les données du marché immobilier calaisien

À Calais, on remarque, entre 2020 et 2023, une baisse du prix de vente des biens de -0,09 %. En 2023, le prix moyen y était estimé à 1635,99 €/m² pour un appartement, et 1532,06 €/m² pour une maison. Les prix moyens régionaux pratiqués dans les Hauts-de-France sur la vente des logements s'élevaient à 2159,28 €/m².

Quelques chiffres au sujet des maisons et appartements à Calais

Le détail des transactions dévoile que les appartements et maisons de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces sont très sollicités. Quant au marché de l'appartement en 2023, 36,76 % des logements figuraient parmi la catégorie 2 à 3 pièces, dont 218 appartements de 2 pièces et 115 appartements de 3 pièces.

Ce sont la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, l'orientation, l'état général ainsi que la configuration qui déterminent le prix d'un bien immobilier. Calais est une grande ville où l'on trouve quasiment autant de maisons que d'appartements. Les maisons constituent 52,9 % des logements. Quant aux appartements, ils comptent pour 46,04 %. On y trouve, par ailleurs, une majorité de 3 pièces.

Qui sont les résidents de Calais ?

Avec 20,98 % de 15-30 ans, les habitants de Calais sont plutôt jeunes ; les plus de 90 ans ne sont, quant à eux, que 0,93 %. Les résidences principales de 4 pièces sont les biens typiques de Calais, et elles abritent principalement des ménages d'une famille. Par ailleurs, au niveau local, on compte 55,28 % d'habitations occupées par des foyers de locataires.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les précédentes données recueillies. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des dernières tendances du marché.