Nouveauté
730 000 €
A partir de ... € / mois
97 m² • 6 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
6 pièces
Surface : 97.32 m²
Surf. terrain : 1706 m²
Surf. séj : 19.58 m²
3 chbres
1 salle de bain
Intérieur
Chauffage Fuel
Sous-sol
Autres
Ann. const. : 1969
Description
MAISON ANCIENNE À RÉNOVER SUR 1 706 M² DE TERRAIN - SURFACE AU SOL 204.6M²
À Collonges-au-Mont-d'Or, 6 ter rue Ampère, découvrez cette maison ancienne à rénover, implantée sur une belle parcelle de 1 706 m².
La maison développe 97,32 m² de superficie privative, auxquels s'ajoutent environ 204,60 m² de surfaces hors Carrez.
Le bien nécessite une rénovation importante et s'adresse à un acquéreur souhaitant entreprendre un véritable projet de réhabilitation et d'aménagement.
Un terrain rare à Collonges-au-Mont-d'Or
La propriété bénéficie d'un terrain relativement plat de 1 706 m², offrant un cadre particulièrement agréable et un potentiel d'aménagement important.
La maison peut être repensée, rénovée et agrandie afin de créer une habitation correspondant aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La parcelle est située en zone URi du PLU-H de la Métropole de Lyon.
Sa superficie et sa configuration permettent également d'étudier différentes possibilités d'évolution du foncier, notamment une éventuelle division parcellaire, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives.
Un bien à imaginer et à transformer
Cette propriété conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant :
? une maison ancienne à rénover entièrement ;
? un vaste terrain dans un secteur résidentiel recherché ;
? la possibilité d'agrandir et de transformer l'habitation existante ;
? un bien offrant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme.
Superficie cadastrale : 1 706 m²
Maison : 97,32 m² Carrez + 204,60 m² hors Carrez
Parcelle cadastrale : AH 618
Zone PLU-H : URi
Un bien rare par la superficie de son terrain et sa localisation, proposé aux acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété ancienne et construire leur propre projet autour de l'existant.
Les possibilités d'extension, d'aménagement ou de division sont communiquées sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Ce bien rare et unique séduira les passionnés d'architecture et de rénovation en quête d'un projet d'exception.
N'hésitez plus et contactez votre agence LAFORET CALUIRE au 04.78.98.54.54 sans tarder !
À Collonges-au-Mont-d'Or, 6 ter rue Ampère, découvrez cette maison ancienne à rénover, implantée sur une belle parcelle de 1 706 m².
La maison développe 97,32 m² de superficie privative, auxquels s'ajoutent environ 204,60 m² de surfaces hors Carrez.
Le bien nécessite une rénovation importante et s'adresse à un acquéreur souhaitant entreprendre un véritable projet de réhabilitation et d'aménagement.
Un terrain rare à Collonges-au-Mont-d'Or
La propriété bénéficie d'un terrain relativement plat de 1 706 m², offrant un cadre particulièrement agréable et un potentiel d'aménagement important.
La maison peut être repensée, rénovée et agrandie afin de créer une habitation correspondant aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
La parcelle est située en zone URi du PLU-H de la Métropole de Lyon.
Sa superficie et sa configuration permettent également d'étudier différentes possibilités d'évolution du foncier, notamment une éventuelle division parcellaire, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations administratives.
Un bien à imaginer et à transformer
Cette propriété conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant :
? une maison ancienne à rénover entièrement ;
? un vaste terrain dans un secteur résidentiel recherché ;
? la possibilité d'agrandir et de transformer l'habitation existante ;
? un bien offrant un potentiel d'évolution à moyen ou long terme.
Superficie cadastrale : 1 706 m²
Maison : 97,32 m² Carrez + 204,60 m² hors Carrez
Parcelle cadastrale : AH 618
Zone PLU-H : URi
Un bien rare par la superficie de son terrain et sa localisation, proposé aux acquéreurs souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété ancienne et construire leur propre projet autour de l'existant.
Les possibilités d'extension, d'aménagement ou de division sont communiquées sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Ce bien rare et unique séduira les passionnés d'architecture et de rénovation en quête d'un projet d'exception.
N'hésitez plus et contactez votre agence LAFORET CALUIRE au 04.78.98.54.54 sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52930608
Référence Agence : 7037
Référence Agence : 7037
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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