119 000 €
A partir de ... € / mois
36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Rentabilité: 6.25%
Un investissement locatif avec locataire en place et des équipements récemment renouvelés !
Situé à Rillieux village, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 étages avec faibles charges, découvrez cet appartement T2 de 36,34 m² situé au 1er étage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre indépendante, d'un grand dressing et d'une salle de bains avec WC.
Un véritable atout : la chambre et le séjour bénéficient d'une exposition sur cour, offrant un environnement au calme, à l'écart de l'animation de la rue.
Côté équipements, plusieurs améliorations récentes sont à souligner :
- Fenêtres PVC double vitrage installées en 2023 (facture disponible).
- Chauffe-eau électrique neuf (facture disponible).
Un emplacement pratique au quotidien :
Les commodités sont accessibles au pied de l'immeuble : commerces, supermarché, école et transports en commun (C2, C5, 33). L'accès à l'A46 et aux principaux axes routiers constitue également un véritable atout pour faciliter les déplacements.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE
L'appartement est vendu loué, avec une locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Situation locative :
- Loyer mensuel hors charges : 590 €
- Provisions mensuelles sur charges : 30 €
- Loyer mensuel charges comprises : 620 €
- Date du dernier bail : 02/11/2022
- Rentabilité: 6.25%
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- Appartement T2 ? 36,34 m²
- 1er étage sur 2
- Petite copropriété
- Faibles charges de copropriété
- Séjour et chambre au calme sur cour
- Cuisine ouverte aménagée
- Salle de bains avec WC
- Fenêtres PVC double vitrage de 2023
- Chauffe-eau électrique neuf
- Chauffage individuel
- Copropriété sans ascenseur
Un appartement fonctionnel, bénéficiant d'équipements récents et d'une situation locative existante, idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier avec des revenus immédiats.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et son investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 420,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 6235
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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