Maison T6 près de Rillieux-la-Pape

Un Havre de Paix au Coeur de Rillieux Village

COUP DE COEUR GARANTI ! Découvrez cette splendide ferme rénovée de 247,55 m², située au fond d'une impasse paisible en plein centre de Rillieux Village. Ce bien unique allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Située dans un écrin de verdure, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, commerces.
Le terrain de 550 m² plat et arboré inclut une terrasse dallée avec pergola de 35 m2, exposée sud avec accès direct à la piscine chauffée au calme et sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Espaces de Vie spacieux et lumineux répartis comme suit :
RDC :
- Une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses trois grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. Chauffage au sol
- Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, avec son plan de travail en granit. Petit cellier
- Un WC avec lave main.
Niveau 1
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain privative et volets électriques
- Un grand dressing aménagé
- Une deuxième salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Niveau 2 :
- Un espace polyvalent de 80 m² à décliner en salle de jeux ou de sport, bureau ou chambres supplémentaires Espace lumineux avec poutres apparentes et trois grands velux
Dépendances et Équipements Modernes
- Une dépendance de 15 m²
- Deux places de parking couvertes, équipées en arrivée électrique pour la recharge de voitures électriques.
Rénovations Récentes et Entretien Impeccable
Les propriétaires ont effectué tous les travaux majeurs au cours des trois dernières années :
- Réfection de la toiture et entretien des façades
- Installation d'une nouvelle chaudière à condensation
-Pose de vannes thermostatiques sur les radiateurs des chambres
- Peintures des deux niveaux supérieurs rénovées.
Une Maison Parfaite pour Une Vie en Famille
Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique à Rillieux Village.

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Transports : Bus C5, 171, S5 et S8. Accès facile aux autoroutes A46, A42 et à la nationale N346. Part-Dieu et Cordeliers sont accessibles en 25 minutes en voiture, 45 minutes en bus ou 30 minutes à vélo via la voie verte.