Appartement T3 Cannes à vendre

Dans une résidence de grand standing avec gardien et piscine, découvrez cet appartement unique de 122 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'un confort rare.

Ce bien d'exception est proposé en viager occupé.

L'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses 141 m² d'espaces extérieurs, comprenant notamment une vaste loggia offrant un panorama à couper le souffle sur la mer. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, garantissant un accès privatif et un confort absolu.

Il se compose d'un grand séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de deux salles d'eau et de nombreux rangements. Les prestations sont de qualité, les finitions soignées, et chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie élégant et apaisant.

L'appartement est vendu avec un grand garage de 20m2, une place de stationnement extérieure ainsi que deux caves.

Situé dans une résidence prisée, ce bien rare allie calme, prestige et une vue mer à 180° qui en fait une véritable opportunité patrimoniale.

Investissement patrimonial stratégique :
VALEUR VÉNALE : 1 600 000 €
VALEUR NUE-PROPRIÉTÉ : 1 150 000 € (sans rente)
Avantages fiscaux - Forte valorisation à terme.
Usufruit conservé par les actuels propriétaires de 88 et 84 ans.

Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur, idéal pour un investissement serein et à fort potentiel.

PRODUIT UNIQUE !
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