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306 000 €
A partir de ... € / mois
98 m² • 6 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
6 pièces
Surface : 98 m²
Surf. terrain : 1000 m²
2 chbres
1 salle d'eau
Intérieur
Cuisine Aménagée/équipée
Chauffage Pompe à chaleur
Cheminée
Grenier
Garage
Autres
Ann. const. : 1975
Description
A Saisir : Investissement serein en Nue-Propriété à Benesse-Maremne.
Cette opportunité concerne l'acquisition de la nue-propriété d'une maison de plain-pied de 98m² avec énormément de potentiel, située sur un terrain arboré et clos de 1000m², dans un quartier calme et prisé.
Le bien est actuellement occupé par le vendeur, un homme de 70 ans, qui en conserve l'usufruit (le droit d'usage et d'habitation). L'acquéreur devient pleinement propriétaire du bien à son décès, sans autre formalité ni coût.
Avantages de cet investissement :
· Prix d'acquisition très avantageux (fraction du prix en pleine propriété) sans rente mensuelle.
· Droits de mutation (frais de notaire) réduits.
· Aucune charge (taxe foncière, entretien) à supporter pendant la durée de l'usufruit, qui reste à la charge de l'usufruitier.
· Investissement sécurisé sur un bien tangible, dans une zone très demandée, proche de Capbreton et des plages, aux portes du BAB et de l'autoroute A63.
Situation idéale : à quelques minutes des plages de Capbreton, des commerces et des axes de circulation.
Parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et valorisant à moyen/long terme.
Valeur du bien : 495 000 euros
Bouquet : 306 000 euros
Cette opportunité concerne l'acquisition de la nue-propriété d'une maison de plain-pied de 98m² avec énormément de potentiel, située sur un terrain arboré et clos de 1000m², dans un quartier calme et prisé.
Le bien est actuellement occupé par le vendeur, un homme de 70 ans, qui en conserve l'usufruit (le droit d'usage et d'habitation). L'acquéreur devient pleinement propriétaire du bien à son décès, sans autre formalité ni coût.
Avantages de cet investissement :
· Prix d'acquisition très avantageux (fraction du prix en pleine propriété) sans rente mensuelle.
· Droits de mutation (frais de notaire) réduits.
· Aucune charge (taxe foncière, entretien) à supporter pendant la durée de l'usufruit, qui reste à la charge de l'usufruitier.
· Investissement sécurisé sur un bien tangible, dans une zone très demandée, proche de Capbreton et des plages, aux portes du BAB et de l'autoroute A63.
Situation idéale : à quelques minutes des plages de Capbreton, des commerces et des axes de circulation.
Parfait pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et valorisant à moyen/long terme.
Valeur du bien : 495 000 euros
Bouquet : 306 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52195449
Référence Agence : 3994
Référence Agence : 3994
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290,00 € et 1 800,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
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