Immobilier à Capbreton en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Capbreton, ville côtière du sud-ouest de la France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Capbreton en 2024 ? Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Capbreton était de 530 658 €, avec un prix minimum de 11 500 € et un prix maximum de 4 300 000 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais il est important de noter que les prix ont légèrement baissé ces dernières années, offrant ainsi une opportunité pour les futurs acheteurs.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 47 m², ce qui est relativement raisonnable pour une ville côtière. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un bien immobilier plus abordable.

3. Des loyers en hausse

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Capbreton était de 15 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit en dessous de la moyenne nationale, il est en constante augmentation. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les personnes souhaitant investir dans un bien locatif.

4. Une demande en hausse

En 2023, 161 appartements ont été vendus à Capbreton, témoignant d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, ce qui peut être un bon signe pour les investisseurs.

5. Des prix inférieurs à l'échelle départementale et régionale

Au niveau du département des Landes, ainsi qu'à l'échelle régionale de la Nouvelle-Aquitaine, les prix de vente et les loyers moyens des appartements sont inférieurs à ceux de Capbreton. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans cette ville, malgré des prix élevés.

6. Des prix inférieurs à l'échelle nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont également inférieurs à ceux de Capbreton. Cela peut être un élément rassurant pour les investisseurs, sachant que leur bien immobilier sera situé dans une ville prisée mais avec des prix plus abordables que dans d'autres régions de France.

7. Une ville dynamique et attractive

En plus de son marché immobilier, Capbreton offre un cadre de vie agréable avec ses plages, son port de plaisance et ses nombreuses activités nautiques. La ville attire également de nombreux touristes chaque année, ce qui peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien en saisonnier.

En conclusion, malgré des prix de vente élevés, Capbreton offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec une demande en hausse, des prix inférieurs à l'échelle régionale et nationale, ainsi qu'un cadre de vie attractif, l'achat d'un bien immobilier dans cette ville peut être un choix rentable sur le long terme.

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