Local commercial T4 CARCASSONNE à vendre

Rare ! Au coeur de la Cité médiévale de Carcassonne, visitée par plus de 2 millions de touristes par an et classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce local commercial de 120 m² est un ancien restaurant/salon de thé chargé d'histoire. Il bénéficie d'un cadre authentique, d'une cour pavée close de murs et d'une ambiance cosy pour une exploitation touristique ou locale.
Il comprend, au rez-de-chaussée, un espace réception / restauration de 50 m², des sanitaires, et une terrasse pavée d'environ 150 m² dont une partie abritée ; et à l'étage une salle de 28 m² environ, une cuisine équipée d'un monte-charge et du gaz de ville, et un vestiaire avec douche et WC. Deux accès par deux rues différentes, normes PMR, prêt à être aménagé et exploité, pour restauration, bar à thème, guinguette...