52 600 €
A partir de ... € / mois
110 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Maison de plain-pied 4 faces rénovée de 110m² sur un terrain de plus de 2000m² dans un hameau du Minervois.
Elle se compose d' une pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte et équipée avec climatisation réversible et poêle à pellet donnant sur une grande véranda récente de 28m², 3 chambres, dont deux avec placards et climatisation, une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, un wc suspendu indépendant, une buanderie/cellier avec accès extérieur.
Double vitrage PVC, fibre optique, vmc double flux thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques avec consommation et revente, DPE A/B, fosse septique aux normes, puits d'arrosage, accessibilité de la propriété par deux entrées , jardin entièrement clôturé, dépendances de jardin.
Viager occupé sur 2 têtes: Femme de 84 ans et Homme de 76 ans
- Valeur vénale de : 210000 EUR
- Décote d'occupation : -45%
-Valeur occupée: 115000€
- Bouquet de : 52600 EUR
- Rente de : 485€/mois
Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il peut donc continuer de l'occuper jusqu'à son décès.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 31,5% soit 40 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 5222
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 625,00 € et 845,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
