96 500 €
A partir de ... € / mois
135 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Proche Carcassonne, belle villa de 137m² avec piscine et jardin paysagé. Elle est composée d'une entrée indépendante, d'un bel espace de vie de 36m² avec cheminée, une cuisine aménagée independante de 15m², une buanderie . Côté nuit, au RDC 1 chambre, une très grande salle de bains et douche, et 1wc indépendant et à l'étage 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec un wc. 1 garage de 50m² avec panneaux solaires, grandes terrasses, une piscine 7x3 semi enterrée. Climatisation, faible consommation électrique de 80€/an. DPE C/A
VIAGER OCCUPE sur une tête: homme de 74 ans
- Valeur vénale de : 300 000 EUR
- Décote d'occupation : -40%
-Valeur occupée: 180000€
- Bouquet de : 96500€
- Rente 700€ /mois
Le viager occupé : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il peut donc continuer de l'occuper jusqu'à son décès.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 20,63% soit 80 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 4452
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 820,00 € et 2 530,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
