Le marché immobilier à Carcassonne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Carcassonne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Carcassonne, ville médiévale du sud de la France, attire chaque année de nombreux touristes grâce à sa cité fortifiée classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous allons étudier les données de l'année 2023 pour répondre à cette question.

1. Des prix de vente abordables

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Carcassonne était de 119 553 €, avec un prix minimum de 16 650 € et un prix maximum de 470 000 €. Ces chiffres sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat immobilier accessible dans cette ville.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Carcassonne était de 59 m². Cela correspond à la moyenne nationale et permet de trouver des biens de taille convenable à des prix abordables.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Carcassonne était de 10 € / m² / mois. Ce chiffre est également inférieur à la moyenne nationale, ce qui rend la location intéressante pour ceux qui ne souhaitent pas investir dans l'achat d'un bien immobilier.

4. Un marché dynamique

En 2023, 462 appartements ont été vendus à Carcassonne, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique dans cette ville. Cela peut être un bon indicateur pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat d'un bien immobilier.

5. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental et régional

Au niveau du département de l'Aude, le loyer moyen des appartements est inférieur à celui de Carcassonne, mais le prix de vente moyen est supérieur. De même, au niveau de la région Occitanie, les prix de vente sont également supérieurs à ceux de Carcassonne. Cela peut être un élément à prendre en compte pour ceux qui souhaitent investir dans l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

6. Une ville attractive

Malgré des prix de vente supérieurs à la moyenne nationale, Carcassonne reste une ville attractive grâce à son patrimoine historique et sa situation géographique. De plus, les prix de location et d'achat restent abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises.

En 2024, le marché immobilier à Carcassonne offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente sont abordables, les loyers raisonnables et le marché est dynamique. Cependant, il est important de prendre en compte les prix supérieurs au niveau départemental et régional pour faire un choix éclairé.

L'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, cumulée à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation juste et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de faire une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.