Les prix immobiliers : état des lieux à Carqueiranne

Les prix immobiliers : état des lieux à Carqueiranne

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Carqueiranne ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements intéressants.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché immobilier carqueirannais. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de transactions sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil record en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Abstraction faite des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du volume des ventes, la cause se trouverait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Marché immobilier carqueirannais : état des lieux et chiffres clés

Le marché de l'immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 13,25 %. En ce moment, les maisons s'y vendent à 5 575 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 4 833 €/m². En 2019, c'est un logement à 7 680 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Carqueiranne (Chemin De La Grande Bastide), tandis qu' on y compte en moyenne des transactions à 4 889 €/m². En ce qui concerne les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent réalisé à Carqueiranne dévoile que les résidences principales sont majoritaires, avec 4 755 habitations. Par comparaison, la même année, la ville accueillait 1 785 résidences secondaires.

Les 95 logements qui se sont vendus ces derniers temps à Carqueiranne fournissent des informations pertinentes à connaître.

Dans le but de proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur expertise, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre logement.