550 000 €
A partir de ... € / mois
160 m² • 7 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
7 pièces
Surface : 160 m²
4 chbres
Description
Une propriété rare, un potentiel énorme et plusieurs façons de l'exploiter.
Dans un village recherché et au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 maisons, cette propriété offre environ 180 m² habitables répartis en deux 3 pièces de 90 m².
À l'étage : un 3 pièces de 90 m² libre de toute occupation, avec de beaux volumes et surtout une immense terrasse. L'appartement mérite une modernisation, mais aucun gros travaux : une belle base pour créer un intérieur contemporain à votre goût.
En rez-de-chaussée : un 3 pièces de 90 m² entièrement rénové, avec lui aussi un très grand extérieur. Il est actuellement loué 1 100 € CC/mois jusqu'en 2027.
Résidence principale avec un revenu locatif immédiat, projet familial, investissement locatif ou création d'un patrimoine : à vous de choisir.
Le logement du haut peut être occupé ou, après modernisation, être proposé à la location autour de 1 500 €/mois.
À 550 000 €, les deux logements loués représenteraient ainsi 2 600 € de revenus mensuels, soit 31 200 € par an, pour un rendement locatif brut potentiel de 5,67 %.
Un ensemble rare à Castagniers, avec deux grands appartements, deux extérieurs exceptionnels et un potentiel de valorisation évident.
À découvrir sans tarder.
Dans un village recherché et au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 maisons, cette propriété offre environ 180 m² habitables répartis en deux 3 pièces de 90 m².
À l'étage : un 3 pièces de 90 m² libre de toute occupation, avec de beaux volumes et surtout une immense terrasse. L'appartement mérite une modernisation, mais aucun gros travaux : une belle base pour créer un intérieur contemporain à votre goût.
En rez-de-chaussée : un 3 pièces de 90 m² entièrement rénové, avec lui aussi un très grand extérieur. Il est actuellement loué 1 100 € CC/mois jusqu'en 2027.
Résidence principale avec un revenu locatif immédiat, projet familial, investissement locatif ou création d'un patrimoine : à vous de choisir.
Le logement du haut peut être occupé ou, après modernisation, être proposé à la location autour de 1 500 €/mois.
À 550 000 €, les deux logements loués représenteraient ainsi 2 600 € de revenus mensuels, soit 31 200 € par an, pour un rendement locatif brut potentiel de 5,67 %.
Un ensemble rare à Castagniers, avec deux grands appartements, deux extérieurs exceptionnels et un potentiel de valorisation évident.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52958866
Référence Agence : 12399
Référence Agence : 12399
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500,00 € et 2 200,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
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