Castelnau-le-Lez : les tarifs immobiliers dans le détail

Castelnau-le-Lez : les tarifs immobiliers dans le détail

Vous avez un projet immobilier à Castelnau-le-Lez ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous accompagner dans vos différentes démarches.

Les renseignements du marché immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre castelnauvienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. En dépit des secousses relevées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie mondiale. S'ensuit une période de baisse du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché de l'immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. La quantité de ventes effectuées en un an profite, en janvier 2020, d'une tendance à la hausse et dépasse le million sur un an.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un impact positif sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des potentiels acheteurs.

Informations sur le marché immobilier castelnauvien

Une hausse de 21,28 % impacte le prix des logements entre 2018 et 2020. Si votre choix se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 183 €/m², contre 3 770 €/m² pour une maison sur place. La vente la plus coûteuse en 2019, à Castelnau-le-Lez, a concerné un bien (Impasse Du Mas Du Diable) qui a trouvé preneur à 4 559 € du m². En comparaison, on y comptait en moyenne 3 368 €/m² pour un logement. En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Sur l'ensemble des logements comptés à Castelnau-le-Lez, les résidences principales sont largement majoritaires (9 148). La commune a dénombré également  174 résidences secondaires la même année.

Par ailleurs, 126 biens immobiliers se sont vendus à Castelnau-le-Lez dernièrement.

La mise sur le marché de votre bien sera améliorée par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous permettre d'obtenir une évaluation sûre et juste de votre bien immobilier.