Local commercial Castelsarrasin à vendre

À VENDRE - Bâtiment industriel avec 3 locaux commerciaux - Zone artisanale proche centre-ville

Situé dans une zone artisanale et commerciale dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, ce bâtiment industriel représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche de locaux fonctionnels.

Le bien se compose de trois locaux commerciaux indépendants, répartis comme suit :

Local 1 : Environ 79 m²
Actuellement loué 600 €/mois, il comprend un espace d'accueil, une salle de réunion/archives, un WC et une kitchenette. Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale.

Local 2 : Environ 200 m²
Ce local spacieux dispose d'une entrée indépendante, de deux grands espaces ouverts, de vestiaires, de sanitaires et d'une cave. Il offre une grande flexibilité d'aménagement.

Local 3 : Environ 241 m²
À usage de stockage avec bureaux à rénover. Ce volume généreux offre un fort potentiel après travaux, pour un entrepôt ou un espace professionnel adapté à vos besoins.

Un vaste parking complète l'ensemble, facilitant le stationnement pour la clientèle ou le personnel.

Atouts majeurs : bonne accessibilité, visibilité commerciale, rentabilité immédiate partielle grâce à la location en cours, fort potentiel de valorisation après rénovation.