Analyse des tarifs immobiliers à Cayenne

Analyse des tarifs immobiliers à Cayenne

Vous avez un projet immobilier à Cayenne ? Voici diverses informations sur le marché afin de vous guider dans vos différentes démarches.

Que se passe-t-il du côté du marché immobilier ancien ?

Nous avons choisi une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier cayennais car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Cependant, le volume de ventes est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché immobilier et l'économie planétaire indemnes. Cette situation a rudement réduit le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont connu une autre baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un nouveau niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le marché note un record sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre sommet à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Focus sur l'immobilier de Cayenne

Pour acheter un bien sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 2 295 €/m² pour une maison et 2 384 €/m² pour un appartement. Des biens se vendent jusqu'à 4 167 € du m² à Cayenne (Lotissement Zi Collery I). L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Cayenne. Elles sont estimées à 23 291 contre  503 résidences secondaires.

À Cayenne, les dernières ventes (dans le cas présent, 287) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous proposant des informations intéressantes.

Un logement destiné à la vente demande une estimation juste et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre bien, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.