Maison T6 Saint-Jean-Pla-de-Corts à vendre

Maison de village à rénover située à Saint Jean Pla de Corts, village idéalement situé entre Le Boulou et Céret, à proximité immédiate de l'Espagne.

Cette maison de village offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Elle conserve le charme de l'ancien, avec des volumes généreux, des murs en pierre et des éléments en bois qui constituent une base authentique pour un projet de rénovation alliant caractère et confort moderne.

La surface totale utilisable est d'environ 160 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets de rénovation.

Au rez de chaussée, le bien se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une pièce sans ouverture anciennement utilisée en tant que chambre, pouvant être repensée en bureau, dressing ou espace nuit complémentaire, avec un accès direct à une remise offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire.

Au premier étage, un hall dessert deux chambres ainsi qu'une pièce traversante et un accès à la surface située au dessus de la remise du rez de chaussée. Cet ensemble constitue un volume à exploiter, permettant d'imaginer une suite parentale, un espace de vie supplémentaire ou un réaménagement complet selon le projet.

Au deuxième étage, une grande pièce dessert deux autres pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles que chambres supplémentaires, espace bureau, atelier ou salle de loisirs.

Concernant l'état du bien, il n'y a pas d'amiante ni de termites. La toiture et la façade ont été refaites il y a une quinzaine d'années. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, constituant une base saine pour engager les travaux de rénovation intérieure.

Le bien nécessite des travaux, mais représente une opportunité idéale pour créer un logement sur mesure, proche des commodités, des axes principaux et de l'Espagne.

Bien non soumis au DPE, absence de chauffage fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Manuel Roger
Agent commercial
RSAC 944 236 538
0651792771
maroger@laforet.com
L'agence Laforêt - Céret, Le Boulou, Amélie les Bains, Prats de Mollo