Appartement T3 Cergy à vendre

Favoriz
1 / 14

149 450 €

A partir de ... € / mois

67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 66.59 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Gaz de ville
1 cave

Extérieur

Parking
SousSol

Autres

Ann. const. : 1974
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 310
Charges mensuelles copro : 322.25 €

Description

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose proche du coeur de ville de CERGY PREFECTURE, dans un immeuble ancien et parmi les plus intéressants pour un investisseur niveau localisation, au troisième étage sur quatre, un bien de type trois pièces très bien exposé, traversant et lumineux.

Comprenant : Entrée indépendante donnant sur une belle pièce de vie avec accès direct avec vue dégagée, Une cuisine séparée, aménagée avec la possibilité de casser la cloison afin d'agrandir la pièce et passer à un séjour/cuisine américaine. Pour suite, un couloir permettant une parfaite séparation entre le coin nuit, donnant accès à deux belles chambres, Une belle salle de bains avec espace pour intégrer une buanderie et un WC séparé.


Annexe compris dans le lot de vente : Une place de stationnement au sous-sol sécurisée + une cave.

Occupation : Vide.

Secteur : Investisseur

Travaux à prévoir :

- Rafraichissement murs, sol, cuisine à aménager


Côté extérieur : sans Vis-à-Vis. Exposition : EST-OUEST.

Côté commodités : Proche COEUR DE CERGY PREFECTURE. Côtés commodités : Autoroute A15, Gare RER A, C.Commercial des 3Fontaines, Crèches, écoles, collège, Lycée, grande écoles, commerces de proximité, boulangerie, centre médical, pharmacie, tabac, restaurants.

Dépôt de garantie : 769,41 €

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,3% soit 149 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 3 867,03 €

Honoraires TTC charge locataire : 844,35 € TTC**, dont 194,85 € au titre de la réalisation de l'état des lieux

Référence web : 22629120
Référence Agence : 1805

Vidéo et 3D

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 250,00 € et 1 750,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt CERGY LE HAUT

4 rue du Lendemain, 95800 Cergy

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Dimanche Fermé

Aux alentours

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