Appartement T2 SAINT OUEN L AUMONE à vendre

L'Agence Laforêt Cergy-le-Haut vous propose, en plein coeur de SAINT-OUEN-L'AUMONE, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, un agréable appartement de type 2 pièces situé au 4ème et dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité, d'un agencement optimisé.



L'appartement se compose comme suit :

-Une entrée indépendante ;
-Une agréable pièce de vie lumineuse ;
*Un espace nuit intelligemment séparé par une cloison, offrant une véritable distinction entre les espaces ;
-Une cuisine américaine aménagée et parfaitement entretenue ;
-Une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un vaste extérieur accessible directement depuis la cuisine, véritable prolongement de l'espace de vie.



Annexes comprises dans le lot :

Deux places de stationnement extérieures côte à côte au sein de la résidence sécurisée.



Situation locative :

-Appartement vendu loué ;
-Bail non meublé reconduit en février 2026 ;
-Loyer mensuel : 721,07 € charges comprises.




Les atouts du bien :

-Résidence récente et sécurisée ;
-4ème et dernier étage ;
-Appartement lumineux et bien agencé ;
-Grand espace extérieur ;
-Deux places de stationnement privatives ;
-Aucun travaux à prévoir ;
-Investissement locatif sécurisé.




Environnement :

Situé dans un secteur calme et familial, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement serein dans un secteur recherché.




Extérieurs :

Vous apprécierez le grand extérieur privatif de 42M², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que l'environnement agréable offert par cette résidence récente et bien entretenue.
Vue dégagée sur LA CATHEDRALE DE PONTOISE ET SAINT-OUEN-L'AUMONE CENTRE.


Côté commodités :

COEUR DE VILLE DE SAINT-OUEN-L'AUMÔNE : bords de l'Oise, accès rapide aux axes A15 et N184, gare Saint-Ouen-l'Aumône - Pontoise (lignes H, J et RER C), crèches, écoles, collèges, lycée, médiathèque, commerces de proximité (boulangerie, centre médical, pharmacie, tabac, restaurants, loisirs et supermarchés).