Local commercial T1 BARBY à vendre

BATIMENT COMMERCIAL ET/OU INDUSTRIEL

Avec ses 708,10 m² répartis sur deux niveaux, son terrain de 1 456 m², ses 14 places de stationnement privatives et sa configuration entièrement modulable, cet ensemble immobilier répond aussi bien aux besoins d'une activité existante qu'à un projet de développement.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, un showroom, un atelier, du stockage ou de la logistique. Une porte sectionnelle facilite les livraisons et les accès de marchandises, tandis que les volumes disponibles permettent une organisation fonctionnelle des espaces.

À l'étage, un plateau actuellement aménagé en bureaux et espaces commerciaux dispose de plusieurs points d'eau. L'absence de murs porteurs offre une totale liberté d'aménagement afin de créer des bureaux, des salles de réunion, des espaces d'accueil ou tout autre agencement répondant aux besoins de votre activité.

Une extraction est déjà présente sur le bâtiment (mise aux normes à prévoir selon l'activité), ouvrant également la voie à des projets de restauration ou de métiers de bouche.

Son implantation, au coeur de la zone d'activités des Épinettes à Barby, constitue un véritable atout. Situé en bord de route passante et des principaux axes routiers, le site bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises, enseignes nationales et concessionnaires, tout en profitant d'un flux quotidien important, favorable au développement d'une activité recevant du public.

Grâce à ses caractéristiques techniques et à sa modularité, ce bien peut accueillir une grande variété d'activités : commerces, showroom, bureaux, centre d'affaires, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, centre de bien-être, école de danse, centre de formation, restaurant, brasserie, atelier artisanal, négoce, logistique, stockage, concession, garage, laboratoire, production, e-commerce avec stockage, ou encore toute activité industrielle, commerciale ou de services compatible avec le règlement de la zone.

Les atouts du bien :

* 708,10 m² sur deux niveaux
* Terrain de 1 456 m²
* Bâtiment indépendant
* Aucune copropriété
* 14 stationnements privatifs
* Porte sectionnelle
* Plusieurs points d'eau
* Extraction existante
* Espaces entièrement modulables (absence de murs porteurs)
* Accès rapide aux principaux axes
* Zone d'activités dynamique et recherchée
* Nombreuses possibilités d'exploitation