320 900 €
A partir de ... € / mois
107 m² • 5 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Cet appartement de 106,76 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité représente une opportunité unique pour une installation professionnelle, en solo ou à plusieurs.
Un cadre idéal pour exercer une activité libérale :
- 4 pièces principales pouvant accueillir bureaux ou cabinets individuels, dont 3 avec point d'eau privatif (douche ou salle d'eau)
- Bel espace commun (salle d'attente ou salle de réunion)
- Balcon en étage, offrant lumière et confort
- Cave sécurisée idéale pour archivage ou stockage
Accès immédiat aux transports, parkings, commerces, services, et autres cabinets de professionnels
Points forts pour professions libérales :
- Localisation stratégique, visibilité et accessibilité optimales
- Immeuble avec ascenseur
- Chauffage collectif avec compteur individuel
- Charges mensuelles maîtrisées : env. 250 / 270 €
Possibilité d'achat en indivision, parfait pour un regroupement professionnel
Actuellement configuré et exploité en colocation meublée haut de gamme (revenus locatifs : 2 200 €/mois), ce bien peut être libéré rapidement pour un changement d'usage professionnel, sous réserve de validation en assemblée générale de copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 3 260,00 €
Référence Agence : 1919
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 022,00 € et 1 382,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
