Maison T5 Myans à vendre

MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 2 235 m² - MYANS - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GRANIER

En exclusivité, votre agence LAFORET Challes-les-Eaux vous propose cette belle maison familiale, idéalement située sur la commune très recherchée de Myans, dans un environnement privilégié.

Implantée sur une magnifique parcelle de 2 235 m², entièrement arborée et clôturée, cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue imprenable sur le Granier.

Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère paisible qui se dégage des lieux. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente, aux moments en famille et aux projets de vie en extérieur.

La maison développe une surface de 90 m² habitables de plain-pied et 245 m² utile, notamment grâce à ses combles aménageables de plus de 155 m² au sol. Elle propose aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, tout en laissant entrevoir un potentiel exceptionnel d'évolution.

Une maison pensée pour la vie de famille
De plain-pied, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante avec WC indépendant
- Une cuisine indépendante
- Un salon / séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur
- Quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille
- Une salle de bains avec baignoire et douche
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Un potentiel rare à exploiter
À l'étage, les combles entièrement aménageables représentent une véritable opportunité :
création d'une suite parentale, d'un espace télétravail, de chambres supplémentaires ou même d'un logement indépendant... laissez libre cours à votre imagination.

Des espaces annexes pratiques
Le bien dispose également de :
- Un double garage avec portes sectionnelles
- Un sous-sol comprenant chaufferie, coin buanderie, espace de stockage pour les pellets

Un extérieur aux multiples possibilités
Le terrain, plat, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable atout :
- Piscinable
- Entièrement constructible et divisible (opportunité patrimoniale ou projet familial)
- Idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel privilégié

Confort & cadre de vie
- Chauffage central au granulé
-Cheminée pour une ambiance chaleureuse
- Environnement calme et recherché
- Proximité des commodités, écoles et axes routiers (Chambéry / Grenoble / Lyon)

Un lieu à vivre, un projet à créer.
Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier...
C'est une opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre rare, entre nature et accessibilité.
Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou à la recherche d'un projet de vie évolutif, ce bien saura répondre à vos attentes.

Une visite s'impose pour ressentir tout le potentiel de cette propriété.
Contactez dès maintenant votre conseiller
Daniel SERRANO
Agent commercial - RSAC Chambéry n°902 305 879