Analyse des tarifs immobiliers à Châlons-en-Champagne

Analyse des tarifs immobiliers à Châlons-en-Champagne

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Châlons-en-Champagne, voilà quelques renseignements sur le marché dans la région.

Qu'en est-il des prix du parc immobilier ancien ?

En ce qui concerne le marché immobilier châlonnais, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un niveau satisfaisant.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Après la crise, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement à nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

À l'origine de la hausse de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Pour le marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Focus sur le marché immobilier de Châlons-en-Champagne

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 574 €/m², celui des appartements y est de 1 179 €/m². Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 1 269 €/m², des biens se vendent jusqu'à 2 490 € du m² à Châlons-en-Champagne (Boulevard Vaubecourt). Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Châlons-en-Champagne, avec 21 408 habitations contre  343 résidences secondaires.

589 biens ont été vendus à Châlons-en-Champagne dernièrement. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Dans l'objectif de soumettre votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.