550 000 €
A partir de ... € / mois
118 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Située à Champagne-au-Mont-d'Or , dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis, cette villa de bonne construction d'environ 118 m² utile, plus un garage de 45,47 m² d'une hauteur sous plafond de 2m30, le tout sur un terrain bien exposé de 764 m².
Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un séjour lumineux de 26,62 m² exposé plein sud avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le bien dispose également d'une seconde cuisine située au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un beau jardin arboré avec terrain de pétanque et quelques arbres fruitier, parfait pour les journées ensoleillées et les réceptions.
Maison non mitoyenne, en bon état général, équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux transports en communs, aux axes autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux écoles et collèges à seulement 10 minutes. Gare de Vaise accessible en 10 minutes.
Disponible immédiatement.
DPE : D 231 kWh/m²/an
GES : D 42 kg CO/m²/an
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bien proposé par Vincent Botticelli (RSAC n° 409262326) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 1040
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950,00 € et 2 700,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
